CASA À VENDA – VILA XAVIER | ARARAQUARA/SP

Excelente oportunidade no tradicional bairro Vila Xavier, em localização estratégica, próxima ao Condomínio Central Park e com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da cidade.

💰 Valor: R$ 430.000,00

O imóvel conta com um amplo terreno de 406 m² e 211 m² de área construída, oferecendo conforto e ótimo espaço para toda a família.

🔹 Casa principal:

03 dormitórios com armários embutidos

01 banheiro

Sala de TV

Sala de jantar

Cozinha

🔹 Área externa:

Vaga para até 04 veículos, sendo 02 cobertas

🔹 Edícula nos fundos:

Cozinha

Sala

01 dormitório

Banheiro

A casa oferece ambientes bem distribuídos com ótima iluminação natural e ventilação, perfeita tanto para moradia quanto para investimento. O bairro é tradicional e conta com ruas estruturadas e boa mobilidade urbana, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade. Imóvel ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com fácil acesso às principais vias e a poucos minutos do centro de Araraquara. A região conta com infraestrutura completa, com comércios, escolas, serviços e opções de lazer nas proximidades, proporcionando conforto e qualidade de vida.

⚠️ Observação: A edícula precisa ser averbada, o que pode impactar financiamento bancário

Imóvel ideal para quem busca espaço, localização e excelente custo-benefício, inclusive com potencial para renda extra ou uso multifamiliar.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita:

016 99163-8725