Uma excelente oportunidade para quem busca morar no coração de Araraquara, com toda a praticidade de ter comércio, serviços, bancos, escolas, restaurantes e demais conveniências a poucos minutos de casa.

📐 Área do terreno: 248 m²

📐 Área construída: 161 m²

✨ Características do imóvel:

🛏️ 3 dormitórios

🛋️ Sala de estar

🍽️ Copa

🍳 Cozinha

🚻 Lavabo

🚿 3 banheiros

🚗 Garagem para 2 carros

🏠 Edícula completa, oferecendo ainda mais espaço e versatilidade:

🛋️ Sala

🛏️ Quarto

🍳 Cozinha

🚿 Banheiro

A edícula pode ser utilizada para acomodar familiares, receber visitas, criar um espaço independente ou até mesmo como uma alternativa para geração de renda.

📍 Localização privilegiada no Centro, ideal para quem valoriza mobilidade e praticidade no dia a dia, com fácil acesso às principais regiões de Araraquara.

🏡 Um imóvel com excelente potencial, tanto para moradia quanto para investimento, em uma localização que dispensa apresentações.

📲 Entre em contato e agende sua visita!

👔 Willians Broker9x 

💼 Creci 197433-F 

☎️ 16 99163-8725